Close
 

Автострахование, страхование автомобиля по КАСКО (Автокаско) в Москве

ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ

Российское законодательство

При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства — на сумму не ниже этого обязательства.

Залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом. Заемщик, являющийся залогодателем по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита. Договор страхования ответственности заемщика должен быть заключен в пользу кредитора-залогодержателя (выгодоприобретателя). При переходе прав кредитора в обязательстве, обеспеченном залогом недвижимого имущества, права выгодоприобретателя по договору страхования переходят к новому кредитору в полном объеме. Страховая сумма по договору страхования ответственности заемщика не должна превышать 20 % стоимости заложенного имущества. Страховая премия уплачивается единовременно в срок, установленный договором  страхования. Страховым случаем по договору страхования ответственности является факт предъявления к нему кредитором требования о погашении кредита при недостаточности у кредитора денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества и распределенных в порядке, установленном законодательством об ипотеке (ст. 31 ЗИ).

ТОЛКОВАНИЕ, ПРЕДЛОЖЕННОЕ ЭКСПЕРТАМИ:

Комбинированный вид страхования, включающий одновременно, или в допустимых законом или договором сочетаниях, страхование имущества, страхование жизни, страхование от несчастных случаев и страхование финансовых рисков, предусматривающий обязательства страховщика по
страховым выплатам в пользу залогодателя-банка, предоставившего кредит на приобретение недвижимости, в случае гибели (уничтожения) или утраты имущества, являющегося предметом залога по договору ипотеки, и связанными с этим непредвиденными финансовыми расходами
страхователя, а также в случае смерти страхователя в период срока кредитного договора.